Calculadora de Rentabilidad
Descubre cuánto dinero estás perdiendo o ganando según el diseño de tu edificio.
Visualizador de Planta
Eficiencia
75%
Área Rentable (NLA)
750 m²
❌ Edificio A: "Diseño Caprichoso"
Este diseño prioriza la forma exterior sin considerar la estructura, generando pérdidas masivas.
✅ Edificio B: "Diseño Optimizado"
Este diseño utiliza inteligencia geométrica. De cada 1,000 m², 880 m² generan dinero.
Impacto Financiero Real
Eficiencia (NLA / GFA)
Ingresos Anuales (20 Pisos)
Tu Calculadora de Proyecto
Ajusta tus datos
Edificio A
Eficiencia 75%Ingreso Anual
$4.5M
Edificio B
Eficiencia 88%Ingreso Anual
$5.28M
Ganancia Extra
+$780k
Glosario de Eficiencia
GFA
Gross Floor Area
El área total construida, incluyendo muros y ductos. Es lo que te cuesta construir.
NLA
Net Leasable Area
El área útil que el inquilino paga.
Meta: NLA ≈ GFA.
Núcleo
Servicios Verticales
Posición de elevadores y baños. Un núcleo central libera fachada y reduce pasillos.
Modulación
Retícula Estructural
Usar módulos estándar (ej. 8.40m) optimiza estacionamiento en sótanos y oficinas.
Tijuana, Baja California
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