Viabilidad arquitectónica
y financiera
Para desarrolladores inmobiliarios.
Mi trabajo no es solo diseñar edificios.
Mi trabajo es ayudarte a tomar decisiones informadas antes de comprometer capital, tiempo y reputación en un proyecto inmobiliario.
Antes de invertir millones, necesitas claridad.
Sin análisis previo, esa claridad no existe.
Solo hay suposiciones.
Un método para tomar decisiones antes de invertir.
ANÁLISIS DEL TERRENO
Defino el potencial físico y normativo del terreno.
- Uso de suelo, densidad, CUS, COS y alturas permitidas
- Cajones de estacionamiento y restricciones técnicas
- Colindancias, servidumbres, topografía y accesos
- Infraestructura y servicios urbanos
ANÁLISIS DEL PROYECTO
Transformo la capacidad del terreno en m² útiles reales.
- Planta tipo y volumetría alineadas a eficiencia
- Ajuste de núcleos, circulaciones y cajones
- Modelado y visualización en escenarios
- Producto definido: oficinas, vivienda o mixto
ANÁLISIS FINANCIERO
Validación económica del proyecto con datos reales.
- Escenarios: venta, renta o mixto
- Costos y flujos estimados
- Indicadores: ROI, VAN, TIR
Con esto tienes claridad para avanzar, ajustar o descartar antes de comprometer capital.
En seis semanas tienes un anteproyecto arquitectónico optimizado y el análisis financiero para decidir con fundamentos.
Compárteme los datos básicos de tu terreno
Con esa información podré evaluar si el proyecto tiene sentido técnico, normativo y financiero.
Tijuana, Baja California
